10 erros financeiros mais comuns em reformas de apartamentos e como evitá-los

Reformar um apartamento é o sonho de muita gente. Porém, sem planejamento, esse sonho pode se transformar em um problema caro e estressante.

Os erros financeiros em reformas são mais comuns do que parecem e afetam desde pequenas melhorias até grandes obras. Segundo a ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção), o setor registrou crescimento de 0,5% em junho de 2025 em relação a maio e avançou 1,1% frente ao mesmo período de 2024.

A projeção de alta de 2,8% para o ano mostra que, mesmo diante de oscilações, os custos de reforma de apartamento seguem em tendência de aumento no médio prazo. Diante desse cenário, atenção ao orçamento é fundamental.

Para ajudar você a evitar surpresas e manter o controle financeiro em reformas, reunimos os 10 erros mais comuns em obras e como evitá-los com organização e um bom planejamento financeiro de obras.

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Erro 1: Não definir um orçamento inicial claro

A ausência de um orçamento claro faz com que a obra se prolongue sem controle financeiro. É como sair para viajar sem saber até onde vai o combustível.

Como evitar:

• Defina o valor máximo que pretende gastar.
• Liste todas as etapas da obra e estime custos para cada uma. As fases mais comuns incluem:
  • Planejamento e autorizações (projeto, taxas do condomínio, licenças)
  • Demolição e preparação (retirada de pisos, caçamba de entulho, nivelamento)
  • Estrutura e instalações (hidráulica, elétrica, gás, alvenaria)
  • Materiais e acabamentos (pisos, tintas, revestimentos, portas, vidros)
  • Mão de obra (pedreiro, pintor, eletricista, encanador, marceneiro)
  • Itens finais e imprevistos (móveis, iluminação, reparos extras, reserva de 10 a 15%)
• Mantenha uma margem de segurança para ajustes no meio do caminho.

Erro 2: Comprar sem pesquisar valores e condições

Não pesquisar preços é um dos erros financeiros em reformas mais comuns. Comprar no primeiro lugar que aparece pode pesar no bolso, já que pequenas diferenças em cada item se acumulam e aumentam bastante o custo final da obra.

O que fazer:

• Pesquise pelo menos três opções de preço para cada material.
• Negocie prazos de pagamento com fornecedores.
• Considere comprar em maior quantidade para conseguir descontos.

Erro 3: Ignorar custos ocultos (entulho, transporte, taxas)

Nem sempre lembramos de incluir gastos como caçamba de entulho, transporte de materiais ou taxas de condomínio. Esses valores, quando somados, podem surpreender.

Como evitar:

• Pergunte no condomínio se há taxas extras para reformas.
• Preveja no orçamento os gastos com transporte e retirada de entulho.
• Abra uma categoria exclusiva no seu controle financeiro para registrar gastos extras.

Para ilustrar: nem sempre ter mais recursos significa evitar problemas. A influenciadora Maíra Cardi tem mostrado nas redes a reforma de sua casa, onde apareceram dificuldades comuns a qualquer obra.

Entre elas falhas de execução, entregas erradas, retrabalho e até erros na instalação da cozinha, como armários mal posicionados. Mesmo com orçamento maior, esses descuidos elevaram os custos além do previsto. O recado é claro: ter um planejamento e controle financeiro são indispensáveis em qualquer obra.

Leia também: Como fazer um bom planejamento financeiro anual?

Erro 4: Não ter reserva para imprevistos

Toda obra tem surpresas: infiltrações, instalações antigas ou ajustes de última hora.

Diante disso:

• Reserve de 10% a 15% do orçamento total apenas para imprevistos.
• Guarde esse valor em uma conta separada para não misturar com outras despesas.
• Se não usar a reserva, melhor ainda, o saldo pode virar investimento ou ser destinado a acabamentos de melhor qualidade.

Erro 5: Misturar contas pessoais com gastos da obra

Essa confusão afeta diretamente o controle financeiro em reformas, já que fica impossível medir com clareza o quanto a obra realmente custou.

Portanto:

• Use uma conta ou cartão exclusivo para a obra.
• Registre cada despesa separadamente.
• No Contas Online, crie categorias específicas para não confundir com gastos pessoais.

Leia também: Planejamento de gastos mensais para sair do vermelho

Erro 6: Não formalizar contratos com prestadores de serviço

Combinar apenas “de boca” pode gerar atrasos, cobranças extras e até problemas de qualidade.

Como evitar:

• Crie um contrato básico que detalhe quanto será pago, em quanto tempo e quais tarefas serão executadas.
• Exija recibos de pagamentos parciais.
• Guarde todos os documentos organizados.

Erro 7: Adquirir materiais sem planejamento prévio

Oportunidades de desconto parecem vantajosas, mas podem resultar em sobra de materiais e desperdício.

Como evitar:

• Tenha o projeto definido antes de ir às lojas.
• Anote tudo o que realmente será usado e respeite essa lista.
• Se encontrar uma promoção, confirme com o profissional responsável se o material realmente será utilizado.

Erro 8: Reformar tudo de uma vez sem priorizar etapas

Nem sempre dá para renovar o apartamento inteiro de uma vez. Fazer isso sem planejamento pode gerar dívidas.

Como evitar:

• Liste as prioridades (ex.: consertar elétrica antes da pintura).
• Divida a obra em fases, de acordo com seu orçamento.
• Ajuste prazos conforme o dinheiro disponível.

Erro 9: Não acompanhar a obra de perto

Deixar tudo na mão de terceiros pode gerar compras desnecessárias e retrabalho.

Como evitar:

• Visite a obra regularmente.
• Acompanhe o uso dos materiais para garantir que não haja desperdício.
• Mantenha contato frequente com os profissionais responsáveis.

Erro 10: Não usar ferramentas de controle financeiro

Controlar gastos em papéis ou apenas “de cabeça” aumenta o risco de perder o rumo. Diante disso, manter relatórios claros é essencial para o planejamento financeiro de suas obras.

Ferramentas como o Contas Online permitem separar categorias, acompanhar prazos e evitar os principais erros financeiros em reformas.

Dicas práticas:

• Crie categorias para materiais e acabamento, mão de obra, taxas e imprevistos.
• Acompanhe os relatórios semanais para verificar se os gastos estão dentro do limite.
• Programe alertas para não atrasar pagamentos a fornecedores ou prestadores de serviço.
• Revise o saldo do orçamento antes de iniciar cada nova etapa da reforma.

Conclusão

Reformar um apartamento exige paciência, disciplina e, acima de tudo, organização. Evitar os erros financeiros em reformas é essencial para manter o orçamento equilibrado e garantir que cada etapa da obra seja concluída sem desperdícios.

Com o Contas Online, você pode registrar todas as despesas, separar contas pessoais dos custos da reforma e acompanhar relatórios detalhados em tempo real. Isso traz clareza para suas decisões e fortalece o planejamento financeiro da obra.

Seja em uma pequena melhoria ou em uma grande transformação, o segredo está no controle. Conheça o Contas Online e veja como ele pode ser seu aliado para evitar erros financeiros em reformas e alcançar o resultado que você deseja.

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